Kupując w Home Asset nie musisz się martwić się o formalności, kredyt hipoteczny, w tym z opcją zwrotu zadatku, bezpieczeństwo zakupu. O wszystko zadbamy.

Działka budowlana z MPZP o powierzchni 816 m2 położona w Hopowie 22 km od granicy z Gdańskiem. Ogrodzona. Posiada aktualne Warunki Techniczne przyłączenia do mediów.

Działka posiada dobry dojazd. Znajduje się blisko Drogi Krajowej. 10 minut samochodem do wjazdu na Obwodnicę Metropolitarną S7, która została otwarta z końcem 2025 roku. Dzięki temu dojazd do Gdańska jest znacznie szybszy.

Wymiary działki: 23 m x 35 m
Ogrodzona siatką leśną z bramką wejściową.

Zasady zagospodarowania terenu:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług MNU.9.
Wysokość zabudowy: max. 9 m.
Maks. wskaźnik intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 0,5
Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu - do 25 %.
Część działki znajduje się w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej.
Dopuszcza się usytuowanie zabudowy w odległości mniejszej niż 3,0 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy działki.

Okolica:
Plac zabaw i staw - 0,4 km
Sklep Limonka - 0,5 km
Przedszkole Niepubliczne Junior w Hopowie - 0,7 km
Las - 1 km
Zbiornik śródleśny - 2 km (Obszar NATURA 2000 - Hopowo)
Gościniec Dla Przyjaciół - 2 km (pyszne pierogi!)
Szkoła Podstawowa - 3 km (Egiertowo)
Hotel Spichrz - 5 km (Borcz)

Lokalizacja:
Droga Krajowa 20 - 0,5 km
Przystanek PKM - 8 km
Obwodnica Metropolitalna (S7) - 11 km do wjazdu w Glinczu
Gdańsk Kokoszki - 22 km
Obwodnica Trójmiasta - 25 km

Media:
Woda - sieć przechodzi przez działkę. Warunki Przyłączenia wydane 15.10.2025 r.
Prąd - 40 m do sieci; Energa 01.09.2025 wydała Warunki Techniczne dla domu jednorodzinnego.
Kanalizacja - zbiornik bezodpływowy do czasu rozbudowy sieci. Warunki Techniczne wydane 15.10.2025 r.

Drogi:
Droga dojazdowa pod samą działkę - polna.
Droga asfaltowa kończy się 150 m od działki.
Właściciel działki zostanie współwłaścicielem drogi wewnętrznej dojazdowej. Koszt dodatkowy udziału w drodze: 2 000 zł

Co stanie się z działką po wprowadzeniu w całej Polsce Planów Ogólnych w połowie 2026 roku?
Z tą działką nic, ponieważ posiada Plan Miejscowy. Jest w pełni bezpieczna.
Poza tym, Plan Ogólny Gminy Somonino na tym obszarze zakłada Strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Przewidziano, że 40 metrów od działki zaczyna się Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową czyli w praktyce tereny rolnicze. Uniemożliwi to intensywną zabudowę okolicy i zagwarantuje zachowanie naturalnego sielskiego krajobrazu.

Zachęcam do kontaktu mailowego lub SMS - chętnie wyślę pinezkę do mapy Google, dzięki czemu odwiedzisz działkę w wygodnym terminie :)


TYLKO U NAS!

Dbając o bezpieczeństwo właściciela nieruchomości, prezentacja wymaga podania danych osobowych (imię, nazwisko, telefon) oraz podpisania karty odbioru adresu przed wizytą. Dziękujemy za Państwa zrozumienie i współpracę.

Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. w tym z opcją ZWROTU ZADATKU. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i uczciwie zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces!

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Jesteśmy wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.